Как да си купите дом в центъра на Лондон за по -малко от 250 000 паунда

Жилища

Вашият Хороскоп За Утре

Лондончани, които се надяват да стъпят на стълбата на имотите, обикновено се нуждаят от астрономическа заплата или много помощ от семейството си.



евтини почивки през октомври някъде горещо

Това е или това, или изчакайте десетилетия благодарение на високи цени и впечатляващ наем, които правят спестяването за депозит невероятно трудно.



Но един предприемач смята, че може да промени бъдещето на хиляди работници, които в момента живеят в столицата - и обещава да ви осигури собствен дом - за далеч по -ниска от текущата ставка.



Нарича се Pocket Living и чрез компанията новите купувачи могат да инвестират в дом за £ 245 000 - дори в зона първа.

Какво е Pocket Living?

Това е частен предприемач, който продава 'жилища на достъпни цени' на купувачи за първи път с работа в Лондон. Средният им апартамент е с 20% по -евтин от текущия пазарен курс - това е около 245 000 паунда.

За да отговаряте на условията за закупуване на такъв, трябва да сте купувач за първи път, който печели по -малко от лимита за достъпни жилища, определен от кмета на Лондон - до 90 000 паунда на домакинство - и вече живеете или работите в квартала, в който искате да купите.



Но има един малък улов - домовете идват в жертва на пространството.

Pocket е всичко за създаване и продажба на 'компактни' домове, всичките му апартаменти са с едно легло и са разположени на малки, неизползвани сайтове, разпръснати из Лондон.



    Защо тогава правят това?

    За да отговаряте на условията за закупуване на такъв, трябва да живеете или да работите в квартала, да печелите по-малко от 90 000 британски лири и да сте купувач за първи път (Изображение: Pocket Living)

    Основан от бившия инвестиционен банкер Марк Влесинг през 2005 г., Pocket е насочен към онези, заседнали в така наречения капан Generation Rent.

    Това е групата хора, които обикновено не отговарят на условията за социални жилища, но също така не могат да си позволят да си купят собствено жилище.

    Визията на Vlessing е да помогне на младите професионалисти да се изкачат нагоре по стълбата, като предоставят достъпни „компактни“ жилища за тях.

    Джобните апартаменти са с размери само 38 квадратни метра, а спалните са ограничени само до един. Други стаи включват кухня и трапезария с отворен план, обществено пространство и тоалетна.

    Днес средният апартамент се продава за £ 245,000 и дори можете да купите с 5% депозит чрез Help to Buy.

    Според Pocket средният му купувач е 33-годишен неженен работник в Лондон с типичен доход на домакинството от 42 500 британски лири.

    „Джобните домове се отличават с интелигентен, компактен дизайн, който осигурява най-доброто използване на пространството, с ниско съотношение на циркулация към жилищното пространство и достатъчно вградено място за съхранение“ (Изображение: Pocket Living)

    „Идеята за Pocket Living дойде, докато управлявах театрална компания“, каза Vlessing пред NEWSAM Money.

    „Направи ми впечатление, че повечето от хората, работещи там и допринасящи толкова много за икономическия и културен успех на Лондон, не са имали достъп до собствеността на жилище.

    „Наричах тези хора„ създатели на градове “и исках да намеря начин да им помогна да се качат на стълбата на имотите.

    „Моят бизнес партньор и аз разработихме жилищен модел на достъпна цена за първи път купувачи, който предлагаше минимум 20% отстъпка за едностаен дом.

    „Уникално тази отстъпка трябва да бъде пренесена на бъдещите купувачи на Pocket, което означава, че домовете правят постоянно допълнение към жилищния фонд на Лондон на достъпни цени.“

    Домовете се строят с помощта на безвъзмездна финансова помощ от 26,4 милиона британски лири от Гранд Лондон - още 700 жилища ще бъдат отворени до 2020 г. като част от десетилетия проект за разширяване на домовете на достъпни цени в Лондон.

    Прочетете още

    Жилища
    Съвети за ипотечен брокер Без депозит? Няма проблем. Първа къща на 19 Как работи споделената собственост

      Малки апартаменти, които се чувстват по -големи отвътре

      Домовете на Pocket могат да бъдат с размери само 38 квадратни метра, но основателите му казват, че апартаментите често се чувстват много по -големи, отколкото са.

      Това е така, защото те са проектирани да създават илюзия за пространство. Апартаментите разполагат с подово отопление, за да спестят място на радиатора, душове, а не бани и високи тавани, за да внесат максимална светлина в стаите.

      „Всеки апартамент има щедър коридор с помощен шкаф и място за съхранение, отделна спалня с място за двойно легло в пълен размер, две нощни шкафчета, бюро и гардероб“, каза Лусиан Смитърс, търговски директор на Pocket.

      „Има също кухня/трапезария с отворен план, жилищна площ и банята е тоалетна.

      „Прозорците от пода до тавана, по -високи от средните тавани и внимателно проектираното осветление допринасят за страхотно усещане за пространство“ (Изображение: Pocket Living)

      „Ние също така предоставяме общи общи пространства под формата на покривни тераси, общински градини (често с разпределения) и вътрешни дворове - винаги с внимателно проектирани места за сядане и озеленяване, за да насърчим жителите да се съберат.“

      Но става дума и за екологичност: „Всички разработки на Pocket са без автомобили, така че ние осигуряваме достатъчно сигурно съхранение на цикъла и, където е възможно, място за автомобилен клуб и безплатно членство.“

      Къде са тези апартаменти с джобни размери?

      В момента се очаква нов проект в Харингей, Северен Лондон (Изображение: Pocket Living)

      Всички джобни апартаменти са базирани в Лондон (зони от една до шест) и могат да бъдат намерени в по -евтините части на скъпите квартали. Местоположенията на тръбите включват Camden, Fulham, Westminster и Ealing. А пълен списък с локации можете да намерите тук .

      През февруари Pocket също получи зелена светлина от съвета на Haringey за изграждане на още 98 жилища на достъпни цени в Северен Лондон - блокът ще се нарича „West Green Ppace N17“; когато се отвори, въпреки че дата все още не е определена.

      Фирмата казва, че продължава да работи с местните райони, за да осигури така необходимите жилища на достъпни цени, където е възможно “и винаги е в търсене на нови места - но въпреки че има надежди„ един ден “ разширете извън Лондон, все още не е на картите.

        Мога ли да си купя апартамент - и как?

        Всички Pocket домове се предлагат с помощен шкаф и място за съхранение, отворена кухня/всекидневна и тоалетна

        Pocket е насочен към нови купувачи, а не към наематели. Ако сте двойка, и двамата трябва да сте купувачи за първи път, за да се класирате.

        Купувачът също трябва да печели по -малко от лимита за достъпни жилища, определен от кмета на Лондон. Това в момента е под 90 000 британски лири на домакинство.

        За да се регистрирате в Pocket или да научите за наличните домове, отидете на Pocketliving.com .

        Ще трябва ли да наддавам за него?

        В момента около 35 000 души са регистрирани в Pocket, но компанията казва, че наддаването не е част от процеса на продажби.

        Вместо това „има внимателен и справедлив процес, който дава приоритет на най -нуждаещите се от жилища на достъпни цени“ - но търсенето е голямо, в някои случаи те са виждали 10 заявления за апартамент.

        Прочетете още

        Тайните за качване на жилищната стълба
        Готови ли сте да бъдете купувач за първи път? Как да сравним ипотечните брокери 3 схеми за закупуване на първия ви дом Как си купих първата къща на 25

        Ако купувам - мога ли по -късно да го дам под наем?

        Не. Джоб казва, че предоставя жилища за лондончани, за да живеят, а не за инвестиционни цели.

          Вижте Също: